Heuvelstraat 12

Omschrijving

Algemeen:
Praktijk-/kantoorruimte, eventueel door koper om te bouwen tot 2 woonappartementen.

Adres object:
Heuvelstraat 12, 5087 AB Diessen.

Huidige situatie, praktijk-/kantoorruimte:
- Bruto vloeroppervlak: totaal 169 m² b.v.o.
- Verhuurbaar vloeroppervlak: totaal 147 m² v.v.o.

Ombouw tot 2 appartementen voor bewoning:
- Gebruiksoppervlakte appartement 12.1: totaal 71,0 m²;
- Gebruiksoppervlakte appartement 12.2: totaal 71,4 m²;

Kadastraal bekend (voor ondersplitsing):
Diessen, sectie C, 4430 A1.

Bouwjaar:
Het object dateert van omstreeks 1982 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG).

Bouwkundige staat:
In relatie tot de ouderdom van het object, kan de bouwkundige staat met redelijk tot goed worden omschreven.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op goede stand in het centrum van Diessen, nabij diverse winkel- en horecavoorzieningen.

Omgeving/plaats:
Diessen is een dorp gelegen in de gemeente Hilvarenbeek, in het zuiden van Nederland. Het dorpje heeft ongeveer 3.000 inwoners en staat bekend om zijn rustige en landelijke sfeer. Diessen wordt omringd door mooie natuurgebieden, zoals de Kampina en Landgoed de Utrecht, waar veel wandel- en fietsroutes te vinden zijn. Het centrum van Diessen wordt gekenmerkt door oude panden en gezellige straatjes. Hier vindt men diverse winkeltjes, restaurants en cafés. Ook zijn er enkele bezienswaardigheden te vinden, zoals de kerk van Diessen, die stamt uit de 14e eeuw, en het oude raadhuis van Diessen.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen (Provinciale weg N269 van Tilburg naar Reusel, Provinciale weg N395 van Hilvarenbeek naar Oirschot).

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk tot goed te noemen. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte "Rijtseweg of Beekseweg".

Parkeren:
Er zijn goede (gratis) parkeerfaciliteiten aanwezig in de directe omgeving van het pand. Aan de voorzijde (in het openbaar gebied) liggen meerdere parkeerplaatsen direct voor het pand. Verder is nog aan de achterzijde een kleinschalig parkeerterrein aanwezig.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Kern Diessen", bestemd voor centrumvoorzieningen:
a) detailhandel;
b) horecabedrijven categorie A, B, C en D;
c) kantoren, en (zakelijke) dienstverlening;
d) maatschappelijke voorzieningen;
e) (bedrijfs)woningen, met aan huis verbonden beroepen;
f) erven en tuinen;

Met betrekking tot de bestemming heeft de gemeente Hilvarenbeek onlangs toestemming verleend om de praktijk-/kantoorruimte om te bouwen tot 2 appartementen.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering.
- Klimaatbeheersing: airconditioning units.
- Inbraakalarminstallatie.

De vraagprijs:
Vanaf € 300.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koper:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar, zonder financieringsvoorbehoud koper.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Huurprijs € 1.650,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Maatschappelijk vastgoed Totale oppervlakte 147 m² Energie Energieklasse C Energie index 1.16 Energie einddatum 14-11-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties