Kapitein Hatterasstraat 23 D

Omschrijving

Omschrijving:
Representatieve kantoorunits, gesitueerd in markant kantoorgebouw, op zichtlocatie nabij belangrijke ontsluitingswegen. De kantoorunits maken deel uit van een bedrijvenverzamelgebouw. Betreffende units zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping (personenlift aanwezig). Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A.
In dit gebouw zijn onder meer gevestigd; advocatenkantoor, IT bedrijf, beheermaatschappij, vastgoedbedrijf, bedrijfsconsulenten/adviesbureaus, e.d. De kantoorunits zijn gebruiksgereed met compleet pakket aan voorzieningen.

Adres:
Kapitein Hatterasstraat 23D te 5015 BB Tilburg.

Bouwkundige staat:
Goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord/Oost Tangent (verbindingsweg tussen Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg,

Parkeren:
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.

Doelgroep:
Het object is ideaal voor kantoorgebruikers die behoefte hebben aan functionele ruimten met alle benodigde voorzieningen en parkeergelegenheid. Dit alles op een goed bereikbare locatie.

Voorzieningen / installaties:
Zeer ruim pakket aan voorzieningen aanwezig, zoals:
- Centrale verwarming met radiatoren en thermostaat ventielen;
- Diverse aansluitingen t.b.v. elektra, data, en telefonie;
- Gescheiden dames en herentoilet;
- Kantine met keukenblok;
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Airconditioning;

Indeling / oppervlakte kantoorunits:

- Begane grond: Representatieve centrale hal/entree met toegang tot personenlift en trap (medegebruik).

- Eerste verdieping: Centrale hal met personenlift en trap (medegebruik).

- Kantoorruimte, totaal circa 290 m² verhuurbaar vloeroppervlak (zowel exclusief- als medegebruik), waarvan:
o Circa 210 m² gesitueerd op de eerste verdieping; en
o Circa 80 m² gesitueerd op de tweede eerste verdieping (via extra inpandige trap);
o Kantoorunits beschikbaar van 17,23 m² t/m 39,53 m².

- Huur kantoorunits (exclusief gebruik), voorzien van:
o Verlichtingsarmaturen;
o Vloerbedekking;
o Airconditioning;
o WiFi internetaansluiting;

- Huur medegebruik algemene ruimten:
o Verkeersruimte;
o Toiletgroep (dames en heren gescheiden);
o Keuken met magnetron en koelkast;

- Huur niet inbegrepen
o Inrichting/kantoormeubilair.

Huurprijs kantoorruimte:
Vanaf € 375,- per maand (exclusief BTW). Beschikbare units en van toepassing zijnde huurprijzen op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaatsen:
Op eigen terrein € 25,- per plaats, per maand (exclusief BTW). Parkeren aan de openbare weg is gratis.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten op maandbasis bedragen: € 3,85 per m2 kantoorruimte exclusief gebruik (exclusief BTW). De servicekosten zijn ten behoeve van:
- Energiekosten en watergebruik.
- Onderhoud en keuring personenlift.
- Onderhoud brandmeldinstallatie/ontruimingsalarm
- Ledigen afvalcontainers.
- Glasbewassing vensters buitenzijde (4 x per jaar),
- Onderhoud parkeerterrein.
- Lokale belastingen, OZB gebruikersdeel.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurtermijn:
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar..

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huur in combinatie met boven gelegen kantoorruimte op de 1e etage behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar. BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 3376 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 290 m² Energie Energieklasse A Energie index 0.95 Energie einddatum 28-06-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 18 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties