Nijverheidsweg 26 10

Omschrijving

Te huur:
Representatieve bedrijfsruimte met een hoog afwerkingsniveau, ondermeer bestaande uit; showroom/magazijnruimte, kantoor- en nevenruimten.

Adres:
Nijverheidsweg 26-10 te 5071 NK Udenhout.

Kadastraal bekend:
Udenhout, sectie E, nummer 4422 A3 (appartementsrecht).

Bouwjaar:
Het object dateert van 2007.

Bouwkundige staat:
Uitstekend. Het object verkeerd in zeer goede staat en is keurig onderhouden.

Doelgroep:
Het object is ideaal voor ondernemers die graag een hoogwaardig afgewerkte ruimte willen betrekken. Ontvangst van klanten op niveau is hier uitstekend mogelijk.

De vloeroppervlakte van het object bedraagt:
Begane grond; Entree/hal, toilet en meterkast: circa 13 m².
Begane grond; Showroom/magazijnruimte: circa 116 m².
Eerste verdieping; Kantoorruimte met kitchenette en gang: circa 38 m².
Eerste verdieping; Magazijn / opslagruimte: circa 69 m².
Totaal circa 236 m².

Staat van oplevering:
Het object is gebruiksgereed en instapklaar.

Voorzieningen algemeen:
Zeer ruim pakket aan voorzieningen aanwezig, zoals;
- Gas-, water-, elektriciteit-, riool-, en telefoonaansluiting.
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.
- Alarminstallatie.
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen.
- Nette kitchenette met spoelbak.
- Vaste trap naar de 1e verdieping.
- Aluminium ramen/kozijnen met dubbele beglazingen.
- Geïsoleerde sectionaaldeur.

Bestemmingsplan:
"Kreitenmolen 2011".

Bestemming:
Bedrijventerrein. De voor ´Bedrijventerrein´ aangewezen gronden zijn (o.a.) bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in de bij dit plan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 tot en met 3.2, met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht jo. artikel 41 van de Wet geluidhinder, niet zijn toegestaan.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kreitenmolen” ten oosten van de plaats Udenhout (gemeente Tilburg) nabij de provinciale weg N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch en de autosnelweg A58 (Breda - Tilburg - Eindhoven).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is goed. Bedrijventerrein de Kreitenmolen ligt ideaal gelegen aan de rand van Udenhout, nabij uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Waalwijk en Eindhoven. Binnen een uur zijn grote steden als Utrecht, Antwerpen en Rotterdam te bereiken.

Parkeren:
Het object beschikt over enkele parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor het pand. Verder is er ook parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen (afhankelijk van het gebruik).

Huurprijs onroerende zaak:
€ 975,= per maand, exclusief BTW.

Overige uitgangspunten:
- Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur minimaal 3 jaar.
- Servicekosten: € 54,- per maand, exclusief BTW.

Indexering:
Indexering op basis van het consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 236 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties