Marktwaarde

"Price is what you pay. Value is what you get." Deze gevleugelde uitspraak van de Amerikaanse econoom en investeerder Benjamin Graham geeft op treffende wijze het verschil aan tussen prijs en waarde. Een goed inzicht in de waarde van een bedrijfspand is dus van cruciaal belang om de juiste beslissing te kunnen nemen. Dit geldt niet alleen bij aankoop/verkoop, maar eveneens bij bedrijfsovername, participatie of bij omzetting van de ondernemingsvorm. Aangezien er veel verschillende factoren zijn die de waarde van een pand of bedrijf bepalen, is het belangrijk dat deze taxatie goed en vakkundig gebeurt. Ing. P.A.J. van Amelsvoort RT RM, is door de rechtbank beëdigd tot makelaar-taxateur.

Sinds er wettelijke geen beëdiging meer benodigd is, mag iedereen zich makelaar noemen. Een risicovolle ontwikkeling, gezien de bedragen die bij de aan- en verkoop van onroerend goed komen kijken. Daarom is Stichting VastgoedCert / NRVT opgericht, een branchebreed platform dat makelaars respectievelijk taxateurs in onroerende zaken certificeert en registreert op basis van hun vakbekwaamheid. In 2015 is deze functie door het Nederlands Register Vastgoed Taxateur (NRVT) overgenomen. Dit is gebeurd in volledige overeenstemming met De Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Bij een aanvraag voor financiering stellen Nederlandse geldverstrekkers certificering voor een taxateur tegenwoordig steeds vaker verplicht. Ook een aanvraag voor de Nationale Hypotheek Garantie kan alleen nog worden gedaan met een taxatierapport van een gecertificeerd taxateur. Ing. P.A.J. van Amelsvoort ,RT RM is zowel door VastgoedCert gecertificeerd als registermakelaar alsmede door het NRVT tot register taxateur. Mede door verplichte educatie wordt het kennisniveau up-to-date gehouden.

Van Amelsvoort Bedrijfsmakelaardij B.V. kan voor u de volgende taxaties opstellen:

Taxaties onroerende zaken;

  • Taxatie marktwaarde, vrij van huur / in verhuurde staat.
  • Taxatierapport voor financiering aankoop.
  • Taxatie markthuurwaarde.
  • Taxatie huurprijsvaststelling art. 7:303 Burgerlijk Wetboek.
  • Taxatie herbouwwaarde art. 7:960 Burgerlijk Wetboek.
  • Taxatie inzake inkomsten-, vermogens- en overdrachtsbelasting.
  • Taxatie met belastingdienst (middels vaststellingsovereenkomst).
  • Taxatie vervuild vastgoed.
Taxaties horecabedrijven;
  • Taxatie marktwaarde horecabedrijven (inventaris/goodwill).
  • Taxatie inzake inkomsten-, vermogens- en overdrachtsbelasting.
  • Taxatie met belastingdienst (middels vaststellingsovereenkomst).
Kwalificaties;
  • Lid NVM, vakgroep Business.
  • Aangesloten bij NRVT, kamer bedrijfsmatig vastgoed.
  • Aangesloten bij NRVT, kamer groot zakelijk vastgoed.
  • Aangesloten bij NRVT, kamer Wonen.
  • Register-Taxateur (RT).
  • Register-Makelaar (RM).
  • TMI-taxateur.

Voor meer informatie over onze taxatiemogelijkheden kunt u geheel vrijblijvend contact met ons opnemen.